+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Не выплптили ипотеку и развелись как делить

Не выплптили ипотеку и развелись как делить

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Семейный кодекс РФ СК РФ , а именно статья 34, четко определяет: все нажитое во время брака имущество является совместной собственностью мужа и жены. На первый взгляд, подход абсолютно справедливый. А значит, все результаты совместного созидательного труда должны быть после распада семьи поделены поровну.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить ипотеку в квартире -Раздел ипотеки при разводе-053 Блондинка вправе

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ипотека при разводе

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Семейный кодекс РФ СК РФ , а именно статья 34, четко определяет: все нажитое во время брака имущество является совместной собственностью мужа и жены. На первый взгляд, подход абсолютно справедливый. А значит, все результаты совместного созидательного труда должны быть после распада семьи поделены поровну.

Но такой подход слишком упрощен и на практике порой не работает. В жизни нередки ситуации, когда после развода раздел имущества поровну вовсе несправедлив.

Особенно много спорных вопросов и нюансов бывает при дележе недвижимости, приобретенной в ипотеку. Например, представим, что квартира в строящемся доме была приобретена будущим мужем еще до женитьбы, кредит в основном погашен также в период холостой жизни, но собственником готового объекта он стал, уже состоя в законном браке.

Другой распространенный случай: один из супругов продал принадлежавшее ему до свадьбы жилье, а вырученные деньги внес в качестве первоначального взноса за приобретенную в ипотеку просторную квартиру для всей семьи.

Если строго следовать букве СК РФ, и в первом, и во втором примере недвижимость считается совместно нажитой собственностью обоих супругов и должна после развода быть поделена пополам. Процедура эта длительная, малоприятная и с непредсказуемым исходом. Но ее можно избежать, заключив брачный контракт. В тексте брачного контракта могут быть оговорены все имущественные отношения супругов.

В нем юристы рекомендуют выделить вопрос о приобретении недвижимости, в том числе в ипотеку, отдельным пунктом — даже если супруги не планируют в ближайшее время решать жилищный вопрос.

Иногда брачный контракт заключается специально для защиты интересов одной из сторон при покупке жилья с привлечением кредита. Как правило, это бывает в тех случаях, когда вклад одного из супругов несопоставимо больше, чем у второго. В первом из приведенных выше случаев в брачном контракте можно было указать, что квартира будет оформлена в исключительную собственность того из супругов, кто участвовал в долевом строительстве, и в случае развода достанется ему.

А его жена или муж получит компенсацию в размере половины платежей, внесенных по ипотечному кредиту в период брака. Либо бывает и такое вовсе откажется от компенсации. Во втором случае в соглашении можно было бы оговорить, что в случае развода квартира и, соответственно, долги по ипотеке делятся не пополам, а с учетом того, что один из пары выплатил первоначальный взнос за счет собственных средств.

Брачный контракт — самый надежный способ избежать имущественных споров в суде в случае развода. Кто будет вносить ежемесячные платежи по кредиту — как во время семейной жизни, так и в случае развода.

Получит ли второй супруг в случае развода компенсацию за годы совместного обслуживания кредита. Как повлияет на оговоренные условия рождение детей. Брачный контракт можно составить и подписать как до свадьбы, так и в течение семейной жизни. Еще одно непременное условие — документ должен быть нотариально заверен.

Для многих россиян брачный контракт неприемлем по социокультурным причинам. Но многие мужья-жены, покупающие квартиры в ипотеку с огромным напряжением финансовых сил, оказываются слабо защищены в случае развода и рискуют потерять принадлежащее им по закону. В статье 36 СК РФ говорится, что имущество, которым каждый из супругов владел до брака, а также — полученное в наследство или в дар, принадлежит только ему.

Нередко подаренная или унаследованная квартира машина, бриллиант… конвертируются в дензнаки и вкладываются в новое жилье, купленное в браке.

С этого момента, как уже говорилось, индивидуальное имущество становится совместной собственностью супругов. Зачастую родители мужа или жены помогают молодой семье внести первоначальный взнос по ипотеке. Ипотека: кого не приглашать в созаемщики?

Чем большее число созаемщиков участвует в ипотечной сделке, тем выше риск ее срыва. Но к этой баталии необходимо подготовиться заранее и сохранить все подтверждающие документы. Если речь идет о продаже старой квартиры или комнаты для совместного приобретения новой в ипотеку, то в суде потребуется представить договор купли-продажи, расписку в получении денег. Несколько сложнее будет прояснить для суда происхождение средств, полученных от родителей на первый взнос по ипотеке.

Чаще всего родственники не оформляют договор дарения. А если такое и придет им в голову, то доказать, что подаренная сумма была потрачена именно на решение жилищного вопроса, а не на покупку, скажем, норковой шубки жене, довольно проблематично. Если затем именно эти деньги банковским поручением были переведены продавцу приобретенной в браке квартиры, волноваться не о чем. Суд если дело дойдет до разбирательств , скорее всего, учтет это обстоятельство.

Только безналичный расчет подтвердит в суде размер вклада каждого из экс-супругов в ипотечную квартиру. Но граждане РФ до сих предпочитают рассчитываться за недвижимость на вторичном рынке наличными.

А потому судебные споры о том, откуда взялись деньги на первоначальный взнос и кто имеет больше прав на квартиру после развода, могут длиться годами.

Брачный контракт не станет абсолютно надежным средством от возможных тяжб за совместно нажитое имущество еще в одном случае — если пара живет в так называемом гражданском браке. По нормам российского законодательства такие пары — вовсе не семья, нормы Семейного кодекса на них не распространяются. Но вот для банков, которые стараются соответствовать реалиям времени, такие граждане — вполне перспективные клиенты. Кредитные организации в последние годы охотно выдают ипотечные займы проживающим без регистрации брака парам на тех же условиях, что и не связанным друг с другом созаемщикам.

Если доля собственности каждого из партнеров определена сообразно внесенным в качестве первого взноса средствам и дальнейшие платежи также разделены паритетно, то волноваться не о чем Даже если отношения не выдержат проверку временем, каждый останется при своем — долевая схема защитит интересы каждого из соинвесторов.

Тогда кредит оформляется на второго партнера, хотя по факту обслуживают его оба. Для неуказанного в ипотечном договоре участника пары такой расклад крайне рискован. Наконец, первоначальный взнос может быть сформирован за счет средств, полученных от продажи недвижимости одного из членов союза второй, допустим, не имеет накоплений, но готов гасить кредит. Казалось бы, ситуация патовая. Если оформить право собственности на того из сожителей, кто обеспечил первоначальный взнос, то второй при разрыве отношений останется в проигрыше.

Если разделить недвижимость по долям, то первый после расставания теряет часть вложенных средств. Но такой стиль отношений и вовсе психологически неприемлем для россиян. Поэтому самый хороший рецепт для таких пар — совершить квест по точкам: ЗАГС — брачный контракт — ипотека. При регистрации вы принимаете условия Договора Оферты и Политики конфиденциальности. Купить Снять Оценить. Цена тыс. Личный кабинет Продажа квартир Продажа комнат Квартиры в новостройках Дома и участки Аренда квартир Аренда комнат Аренда коттеджей и дач.

Помещение Здание Земля Склад Производство. Оценка от эксперта Online калькулятор. Каталог бизнес-центров. Каталог торговых центров. БН рекомендует агентства недвижимости. Хотя этого вполне можно избежать, четко оговорив все условия до покупки квартиры. Договор на берегу. Как купить жилье по договору пожизненной ренты.

Налоговый вычет: тонкая настройка. Расселение коммуналок: кому поможет государство. Хотите получать свежие новости BN. Подтвердите подписку! Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения. Если в течение 15 минут вы не получили письмо: — Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам".

Снять квартиру без риска. Технологический институт. Показать номер. Ладожская 0,4 км. Чернышевская 0,7 км. Московская 10 км. Ладожская 20,8 км. Ладожская 16 км. Парнас 18,1 км. Самое читаемое Почему жилья много, а хороших квартир мало Тихая революция на рынке аренды В какую недвижимость выгодно инвестировать? Чернышевская Фурштатская улица, Купить квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры купить комнату.

Снять квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры снять комнату в квартире. Загородная недвижимость купить дом купить участок снять дом. Личный кабинет на BN. Забыли пароль. Сохранить поиск.

Как разделить ипотеку при разводе. А всегда поровну? А в гражданском браке?

Процедура развода заслуженно считается непростым с юридической и организационной точки зрения мероприятием. Еще более усложнить его реализацию может наличие квартиры, приобретенной в результате оформления ипотечного кредита. Действующее в году в России законодательство предусматривает несколько способов раздела имущества, полученного подобным образом. При этом на выбор подходящего и устраивающего всех варианта выхода из сложившейся ситуации влияет несколько факторов. Наиболее важными среди них выступают:.

Часто семья, решившая оформить ипотеку, не задумывается о том, что брак может распасться до погашения кредита. Но, как показала статистика, только за первое полугодие года в Иркутской области было зарегистрировано разводов. Как поделить долги по ипотеке и квартиру?

Гражданским браком в России называют незарегистрированные официально отношения. Юридически такого понятия в нашей стране не существует, никакими законами оно не регулируется. Ипотеку нередко берут и в незарегистрированных отношениях. Как правило, в этом случае кредит оформляется на одного из гражданских супругов, а по факту выплачивать ипотеку могут оба. По умолчанию государство будет считать квартиру принадлежащей тому, на кого она была оформлена: понятия совместной собственности для таких отношений в законе нет.

Как разделить квартиру в ипотеке после развода

Развод — дело неприятное и, как правило, сопровождается мало радостным процессом раздела совместно нажитого в браке имущества. А что делать, если это самое имущество находиться в залоге у банка? Узнайте здесь. Согласно Семейному кодексу РФ, нажитое в официальном браке имущество считается совместным 33 статья и делится при разводе поровну 39 статья , если между супругами не был составлен брачный договор. При этом совместно нажитый кредит также является общим долгом и подлежит разделу в равных долях. Вместе с тем, в статье 38 кодекса говорится, что бывшие муж и жена могут сами договориться о том, как им делить имущество и без суда, но прийти к общему знаменателю экс-супругам обычно все-таки не удается. Расскажем о том, как обычно решается злополучный вопрос в суде. А что собственно такое жилье в ипотеке и почему с ним возникают такие проблемы при разводе? Квартира в ипотеке — это та, которая была куплена с использованием банковского кредита или займа, возврат которого обеспечен залогом этой самой квартиры.

Газета Дело

Спасибо за внимательность. Опечатка уже отправлена нашим редакторам. Неотъемлемая часть процесса расторжения брачного союза — раздел имущества , чаще всего, происходящий весьма беспокойно и с массой различных споров. Жилье выступает ключевым объектом, за который каждый член семьи готов бороться, не жалея времени и сил.

.

.

Ипотека и развод: подстелить соломку

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Развод! Что делать с совместной ипотекой?

.

Ипотека и развод: как разделить имущество

.

Но такой подход слишком упрощен и на практике порой не работает. долги по ипотеке) делятся не пополам, а с учетом того, что один из пары выплатил «не сойдутся характерами», недвижимость придется поделить пополам.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. geldbiwood73

    Полностью согласен про монополию. думаю все самые прохиндеи уже по палатам сидят и в советах.

© 2018-2019 irsula-diks.ru