+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

В заложенной квартире оказались прописаны дети

В заложенной квартире оказались прописаны дети

Однако обстоятельства иногда складываются не лучшим образом: родители могут потерять работу или другой источник заработка и задолжать по кредиту. Иллюстрация: Полина Васильева. К сожалению, наше законодательство далеко от совершенства в этом вопросе. По закону при неисполнении долговых обязательств квартира подлежит отчуждению, даже если это — единственное жилье семьи с несовершеннолетними. С другой стороны, несмотря на требование закона, права детей, которые самостоятельно не могут себя защитить, охраняет Жилищный и Гражданский кодекс.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Резиновая квартира

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Могут ли из ипотечной квартиры в случае долга выписать детей?

Однако обстоятельства иногда складываются не лучшим образом: родители могут потерять работу или другой источник заработка и задолжать по кредиту. Иллюстрация: Полина Васильева.

К сожалению, наше законодательство далеко от совершенства в этом вопросе. По закону при неисполнении долговых обязательств квартира подлежит отчуждению, даже если это — единственное жилье семьи с несовершеннолетними.

С другой стороны, несмотря на требование закона, права детей, которые самостоятельно не могут себя защитить, охраняет Жилищный и Гражданский кодекс. Так что вопрос выселения детей из ипотечной квартиры непрост и многогранен. Кроме того, процесс это длительный, поэтому можно не беспокоиться, что вы останетесь без квартиры в одночасье.

Банк обращается в суд с иском о взыскании задолженности по этому договору, а также о взыскании на заложенное имущество. Суд, как правило, удовлетворяет исковые требования банка и устанавливает способ реализации квартиры. Обычно это происходит на публичных торгах. Сумма, вырученная при продаже, идёт в счёт погашения долга по ипотеке , а её остаток если таковой имеется возвращается уже бывшим владельцам, которые должны выехать добровольно. Если квартира не реализована на публичных торгах, она переходит в собственность банка, который регистрирует на неё право собственности, а затем уже продаёт.

Если квартира продаётся с торгов, то победитель регистрирует право собственности на неё. Если предыдущие владельцы квартиры отказываются покидать её добровольно, новый собственник обязан подать в суд иск о выселении жильцов. При этом наличие несовершеннолетних жильцов не повлияет на вынесение такого решения. Выселение из квартиры происходит исключительно по решению суда.

Ни банк, ни коллекторские агентства, ни ЖЭК, ни прочие органы не могут принудить к выселению. По сути, именно решение суда является окончательной точкой в этом процессе. До этого вы можете продолжать жить в квартире. Когда вы понимаете, что ваши финансовые возможности изменились не в лучшую сторону, следует не затягивать с решением проблемы. Даже в случае, когда вы допустили просрочку по выплате ипотеки , можно самостоятельно предпринять ряд мер, дабы избежать ещё более неприятных последствий.

Во-первых, следует сообщить банку, что вы находитесь в затруднительном положении, попросить о рассрочке платежей или реструктуризации кредита. Даже в случае отказа банка в дальнейшем это будет характеризовать вас с лучшей стороны. На практике суды принимают во внимание внешние обстоятельства: потерю работы, кормильца, болезнь родителей.

Во-вторых, можно затянуть сам судебный процесс, для чего нужно подать заявление в суд об отсрочке исполнения судебного решения по продаже ипотечной квартиры. Кроме того, если у вас есть основания, то вы можете оспорить судебное решение в отношении суммы долга, а также подать отдельный иск банку.

Также можно обратиться в суд с заявлением об изменении способа исполнения решения суда. Конечно, в этом вопросе нужен грамотный адвокат, ведь ни один даже самый подкованный человек не может самостоятельно разрешить множество юридических вопросов.

Почему оформление стен так важно в дизайне интерьера, как правильно выбрать цвет и на чем сделать акцент. Иллюстрация: Полина Васильева К сожалению, наше законодательство далеко от совершенства в этом вопросе.

Процедуре выселения предшествуют следующие этапы: 1. Если вы оказались на грани Когда вы понимаете, что ваши финансовые возможности изменились не в лучшую сторону, следует не затягивать с решением проблемы.

Наталия Орехова Как делить наследство без брака? Как организовать небольшую прихожую? Темы выселение дети закон ипотека квартира прописка. Еще в тему Почему оформление стен так важно в дизайне интерьера, как правильно выбрать цвет и на чем сделать акцент.

Из детской - на улицу

Подобные разъяснения понадобились после проверки того, как региональные суды решили спор чиновников опеки и мамы двух ребят. Мать продала свою квартиру, в которой были прописаны и считались собственниками долей ее несовершеннолетние сын и дочь. Разрешение на куплю-продажу в таких случаях дают органы опеки.

В последние годы многие люди пытаются наладить собственный бизнес. Для этого в первую очередь нужен стартовый капитал.

Для этого подается встречный иск, в котором указывается на недействительность договора, неправильное оформление или его отсутствие. Следует предъявить суду все имеющиеся нарушения: несогласие супруга на условие кредитного договора с отчуждением залогового жилья, несогласование с органами опеки сделки с собственностью несовершеннолетнего. Можно ссылаться на невозможность отчуждения квартиры ввиду отсутствия прав. Как вариант, должно быть два договора ипотеки: на здание и земельный участок, на котором оно расположено.

«За копейки отобрали квартиру»: как ипотека разрушает жизни

Добрый день! Срочно необходимо посоветоваться, может есть какие-то решения у кого-нибудь в практике? У клиентов пошла просрочка по ипотеке, квартира ушла с торгов. Пытались признать недействительными торги это будет отдельная тема в блоге, позже , но, увы, нам отказали. Теперь новый собственник обратился в суд с иском о выселении бывших собственников. Ребёнок собственником не является, однако прописан там. Идти им некуда. Ребёнку 7 лет. Собственники - бабушка и дедушка. С ним прописана, помимо ребёнка, его мать мать-одиночка.

Покупая на аукционе конфискованную квартиру, поинтересуйтесь, не живут ли в ней бывшие владельцы

Рекордные объемы ипотечных кредитов, которыми гордятся чиновники, маскируют неприглядную правду: при снижающихся пять лет подряд доходах не все россияне могут потянуть взятые на себя долги за жилье. И в моменты кризиса человек, еще недавно радовавшийся приобретению своей квартиры, может в одночасье лишиться ее и оказаться на улице. Прошлый год стал рекордным для рынка ипотеки. По данным Банка России, в году россияне взяли кредитов на жилье на более чем 3 трлн рублей, что почти вполовину выше результата го. Остальной объем распределен по регионам.

В качестве иллюстрации юрист московской коллегии адвокатов "Арбат" Вадим Башир-Заде привел следующую историю:. Собственником оказался отец мужа ее внучки.

Госдума сегодня рассматривает закон о запрете микрокредитов под залог жилья. Требование ограничить работу ростовщиков вызвано неоднократными примерами мошеннических схем, когда у заемщиков отбирали недвижимость в счет небольшого долга. Поводом для атаки на квартиру или дом может стать минимальная просрочка платежей. Для этого кредиторы заранее подписывают с клиентом кабальный договор.

Десять патовых ситуаций с недвижимостью, в которые лучше не попадать

.

.

В заложенной квартире оказались прописаны дети

.

ЦИАН - советы риэлторов - Покупка квартиры с прописанными людьми. Банк действительно может стать собственником заложенной квартиры.

.

Выселение несовершеннолетнего ребёнка

.

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. smilexheavo

    Техосмотры пора уже возвращать! За видео лайк!

  2. Януарий

    Как всегда все четко кратко и понятно! Спасибо! Ещё бы фин мониторинг вопросов не задавал при снятии денег со счетов и при их занесении на оный, вообще красота была бы :)

  3. dtabusnia

    А,у меня вопрос!

© 2018-2019 irsula-diks.ru