+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли проводить общее собрание сразу в заочной форме

Можно ли проводить общее собрание сразу в заочной форме

Сбор решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, необходимо проводить в соответствии с установленными датой и временем проведения заочного голосования, указанного в уведомлении о проведении общего собрания. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты и времени окончания их приема. Решение общего собрания в форме заочного голосования о выборе способа управления домом принимается большинством голосов от общего числа голосов собственников, принимающих участие в данном общем собрании. Такое решение обязательно для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании или голосовали против. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором приняты решения о создании товарищества собственников жилья и об утверждении его устава, подписывается всеми собственниками помещений в многоквартирном доме, проголосовавшими за принятие таких решений. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований ЖК, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Формы проведения ОСС

Подпишитесь на год за руб. Активировать демодоступ. Можно ли проводить заочное собрание без очного собственников в МКД? Может ли в протоколе заочного собрания стоять фразы " слушали" и "решили"? Провести заочное собрание можно только в случае, если была попытка провести очное собрание, но такое собрание признано несостоявшимся. При оформлении протокола надо руководствоваться приказом Минстроя от Чтобы провести общее собрание, заранее выберите форму, в которой оно пройдет.

Еще до подготовки документов сформулируйте повестку дня общего собрания и продумайте, кто займет ответственные позиции в президиуме общего собрания и счетной комиссии.

Голоса участников собрания подсчитывают члены счетной комиссии. Все перечисленные должности — выборные. Выбирает их общее собрание собственников. Очная форма собрания — это когда собственники собираются вместе, чтобы решить вопросы, поставленные на голосование. Есть визуальный контакт с людьми, вы можете объяснить пункты повестки, ответить на вопросы и поработать с возражениями из зала. У вас будет возможность определить лидеров, активных граждан, которые хотят принимать участие в жизни дома.

При очной форме не обязательно голосовать письменно, поэтому вы можете не оформлять бланки решений для каждого собственника. Собственники голосуют только здесь и сейчас. Голоса тех, кто не пришел на очное голосование, не учитываются. Очное собрание — это специфическое мероприятие, где встречаются совершенно разные люди.

Там спорят и ругаются. Это ненадежный метод, ведь по итогам собрания любой собственник может сказать, что его неправильно поняли или ввели в заблуждение. Может начаться судебная тяжба о признании решения общего собрания недействительным. Чтобы избежать провокаций в дальнейшем, придется на очном собрании вести видеосъемку. В каких случаях предпочесть очную форму.

Выбирайте ее, если у вас небольшой дом и активные собственники. Тогда явка на собрание будет максимальной. Также вы сможете познакомиться с жителями, разъяснить цели и методы своей работы, которые связаны с решением вопросов повестки дня. Проводите общее собрание в очной форме, если нужно убедить в чем-то людей.

Убеждать приходится всегда, когда речь идет о деньгах. Собственники узнают о вопросах, поставленных на голосование, из сообщения о проведении общего собрания и бланка решения. Заочное голосование проходит после попытки очного собрания, и те, кто принимал в нем участие, увидят, что вопросы те же, просто форма собрания другая.

Заочное голосование может длиться несколько дней. Не нужно подбирать помещение, чтобы провести собрание, пытаться собрать всех в одном месте и в одно время.

У вас не будет личного контакта с людьми и возможности объяснить цели общего собрания. Заочное голосование собственников можно проводить только после того, как не удалось собрать кворум на очном собрании по тем же вопросам повестки дня. Например, маловероятно, что через заочное голосование получится увеличить размер платы за жилищные услуги или назначить дополнительный сбор.

Скорее всего, у вас не наберется кворум и решение не будет принято. В каких случаях предпочесть заочную форму. Выбирайте ее, если заранее уверены в положительном результате голосования. Например, если у вас высокий уровень собираемости платежей за ЖКУ и вы хотите пролонгировать договор управления, внести в него незначительные изменения.

Законодательных ограничений, которые связывают тему общего собрания с его формой, нет, это, скорее, психология. Заочно можно собрать кворум и принять нужное решение, если на голосовании стоят приятные для жителя вопросы: благоустройство детской площадки, косметический ремонт в подъезде и пр. Если решения непопулярные увеличение размера платы, сбор дополнительных денег , то вряд ли получится с первого раза принять нужное решение.

Скорее всего, придется отправлять своих сотрудников на поквартирный обход и объяснять жителям, почему нужны дополнительные сборы. Очно-заочная форма общего собрания проходит в два этапа. На первом этапе собственники собираются вместе, чтобы обсудить и проголосовать по вопросам повестки дня. На обоих этапах собственники оформляют свои решения в письменной форме. Это оптимальное решение. Очно-заочная форма объединяет лучшее из очной и заочной форм общего собрания.

Она дает высокие шансы собрать кворум, так как суммируются голоса собственников, которые приняли участие в очной и заочной частях такого общего собрания. В каких случаях предпочесть очно-заочную форму. Если у вас большой дом и собрать собственников в очной форме практически невозможно, проведите собрание в очно-заочной форме.

Так вы минимизируете риски отсутствия кворума и непринятия решений. Это связано с тем, что подсчет голосов ведется общий на обеих частях собрания. Не пропустить. Сохранить себе. Все права защищены. Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ. Настоящий сайт не является средством массовой информации. Вы нашли ответ на свой вопрос на профессиональном сайте для юристов-практиков. Сейчас на нашем сайте 70 тысяч ответов на повседневные вопросы юристов и мы публикуем новые каждый день.

Зарегистрируйтесь, чтоб получить доступ ко всем ответам. Это быстро и бесплатно. Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела. Все образцы на нашем сайте составлены инхаусами крупных компаний и сотрудниками топовых юридических фирм. На этой неделе специальный подарок: сборник образцов, которые нельзя скачать в интернете.

Подготовлен юристами для юристов. Читайте в свежем номере. Электронный журнал Подписка 8 Высшая школа Юрист компании. А еще Ответы на вопросы Жилищные правоотношения. Темы: Жилищные правоотношения. Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос. Правобот — первый сервис, который думает как юрист! Автоматическая проверка по налоговым, арбитражным и другим базам.

ИНН В процессе реорганизации в форме присоединения другой организации с 16 декабря года. Есть судебные дела в роли ответчика. Как защитить компанию Читать бесплатно. Правовая база. Налоговый кодекс Гражданский кодекс. Новости партнеров. Юристы встретят ноябрь в Сибири. Юристы могут получить полное досье на контрагента бесплатно. Опрос недели. Как Вы относитесь к четырехдневной рабочей неделе?

Поддерживаю: дополнительный выходной — это счастье! Как 4 дня? И так ничего не успеваю! Мне без разницы. Я сам решаю, когда работать. Продукты и услуги партнеров. Адрес электронной почты. Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных. Новости по теме. Изменения в Гражданском кодексе с 29 апреля. Законопроект о реновации жилья. Что ждет малый бизнес. Статьи по теме. Как оспорить отказ в лицензии на управление многоквартирными домами.

Заочное голосование без очного

Общее собрание собственников помещений в МКД. Всё зависит от того, как именно будут голосовать собственники. Можно выбрать из трёх вариантов ст.

Если вы до сих пор считали, что хозяин дома — управляющая организация, которая собирает с вас жилищно-коммунальные платежи, спешим обрадовать. Единственным легитимным органом управления в многоквартирном доме является общее собрание собственников.

Можно ли проводить заочное голосование собственников жилья без очного голосования? Все так же зависит от положений Вашего Устава и причинах проведения собрания очередное или внеочередное. Статья я Жилищного кодекса РФ закрепляет важнейшее право собственников помещений в многоквартирном доме — право на проведение общего собрания этих собственников без их совместного присутствия путем заочного голосования. Проведение заочного голосования — это передача в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания.

Можно ли проводить заочное собрание без очного собственников в МКД?

Заочные голосования опросным путем могут проводиться только после очного собрания согласно ч. Раньше судебная практика допускала возможность проведения заочного голосования без проведения собрания в очной форме см, например, апелляционное определение Мосгорсуда от 30 мая г. Однако в последнее время суды придерживаются мнения, что без очного собрания проводить сразу заочное нельзя. Такая же позиция у жилищных инспекций и органов местного самоуправления. Из практики Мосгорсуда можно привести в пример апелляционное определение от 30 января г. В нем суд пишет:. Указанное свидетельствует о нарушении процедуры проведения общего собрания, предусмотренной ч. Там обжаловались действия жилищной инспекции Республики Татарстан, которая отказалась вносить изменения в реестр лицензий после проведения заочного собрания. Документы, свидетельствующие об отсутствии кворума на очном голосовании, управляющая компания в жилищную инспекцию не предоставила. И Верховный суд в определении по этому делу 12 декабря г.

Можно ли проводить заочное голосование сразу (без очного)?

Можно ли сразу провести заочное голосование? Подписаться на обсуждение. Татьяна Сорокина 07 марта Можно ли провести заочное голосование по использованию денежных средств капитального ремонта на спецсчёте?

Так как все равно на общее собрание никто не ходит всегда не хватает кворума , принято решение о проведении собраний собственников в заочной форме. Насколько это законно?

Подпишитесь на год за руб. Активировать демодоступ. Можно ли проводить заочное собрание без очного собственников в МКД?

Можно ли сразу провести заочное голосование?

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования опросным путем и очно-заочного голосования. Купить систему Заказать демоверсию. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья

.

.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (​передачи.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Карл

    Да, хуйню гонит про не пустит в магазин. Пошел на хуй

© 2018-2019 irsula-diks.ru