+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Входит ли возмещение коммунальных услуг в облагаемый доход по налогу на прибыль

Входит ли возмещение коммунальных услуг в облагаемый доход по налогу на прибыль

Суммы, полученные от арендаторов помещений за потребленные ими коммунальные услуги свет, вода, тепло, вывоз мусора , в полном объеме перечисляются снабжающей организации. Однако упрощенцам приходится включать эти суммы в состав доходов, облагаемых единым налогом. Посмотрим, можно ли этого избежать. Обычно арендаторы пользуются коммунальными услугами по тому же тарифу, что и сами владельцы помещения. Однако в данном случае для налоговых целей важно, кто в соответствии с договором обязан обеспечивать отопление помещения, электроснабжение и т.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Заполнение и проверка декларации по налогу на прибыль в 1С: Бухгалтерии

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Состав доходов и расходов предпринимателя-общесистемщика

Соответственно, перед составлением налоговой декларации при УСНО необходимо еще раз тщательно проанализировать все поступления за год денежных и неденежных средств на предмет их отнесения к доходам, учитываемым при УСНО. Порядок учета доходов при УСНО, регламентированный ст. Отключить рекламу. В таблицеприведены разъяснения представителей Минфина и ФНС по вопросу учета доходов при УСНО, которые были даны в году: приведенные доходы учитываются при определении налоговой базы.

Обязательные платежи, поступающие на счет ТСЖ, в частности суммы платежей собственников жилья как членов ТСЖ, так и не членов ТСЖ за жилищно-коммунальные услуги, а также поступления от лиц, не являющихся членами ТСЖ, учитываются в составе доходов при определении объекта обложения налогом, уплачиваемым в связи с применением УСНО.

В случае если предпринимательская деятельность ТСЖ исходя из договорных обязательств является посреднической деятельностью по закупке по поручению собственников помещений в многоквартирном доме жилищно-коммунальных услуг, доходом ТСЖ будет являться комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение.

Письма Минфина России от Статьей НК РФ исключение из доходов управляющей компании сумм платы за коммунальные услуги с применением повышающих коэффициентов к нормативу потребления соответствующей услуги, поступающей от потребителей — собственников помещений в многоквартирных домах, не предусматривается. Соответственно, указанные суммы учитываются в доходах при УСНО. Суммы платежей собственников жилья за жилищно-коммунальные услуги, поступающие на счет коммерческой организации, должны учитываться в составе ее доходов при определении базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСНО.

В случае если предпринимательская деятельность управляющей организации исходя из договорных обязательств является посреднической деятельностью по поручению собственников помещений в многоквартирном доме по закупке коммунальных услуг, доходом указанной организации будет являться комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение. Доходы управляющих организаций в том числе ТСЖ, ЖСК в виде платежей собственников помещений за предоставленные им коммунальные услуги не относятся к целевым поступлениям и средствам целевого финансирования.

Поэтому данные доходы учитываются в составе доходов при определении объекта обложения налогом, уплачиваемым в связи с применением упрощенной системы налогообложения. В случае если предпринимательская деятельность ТСЖ ЖСК исходя из договорных обязательств является посреднической деятельностью по закупке по поручению собственников помещений в многоквартирном доме жилищно-коммунальных услуг, доходом ТСЖ ЖСК будет являться комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение.

Письма ФНС России от Доходом индивидуального предпринимателя — комитента, полученным в рамках договоров комиссии, признается вся полученная комитентом сумма денежных средств, включая комиссионное вознаграждение комиссионера. Датой получения доходов для комитента будет являться день поступления указанных средств на счета в банках и или в кассу комитента. Налогоплательщик, применяющий УСНО, осуществляющий деятельность по агентскому договору и получающий за оказываемые услуги вознаграждение, при определении налоговой базы учитывает только сумму агентского вознаграждения.

При определении объекта налогообложения при исчислении базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСНО, доходом организации-агента является сумма полученного агентского вознаграждения. Датой получения доходов для принципала поставщика товара, работ, услуг будет являться день оплаты клиентами оказанных им услуг, то есть день поступления платежей от клиентов согласно агентскому договору на счета в банках и или в кассу агента или через платежный терминал.

Доходы принципалов, применяющих УСНО, не должны уменьшаться на сумму агентского вознаграждения, удерживаемого агентом из выручки от реализации, поступающей ему от покупателей товаров. В данном случае доходом принципала является вся сумма выручки от реализации услуг, поступающая на счет агента.

Стоимость излишков товаров, выявленных в результате инвентаризации, включается в состав доходов, учитываемых при определении базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСНО. Доходы, которые будут получены в ходе дальнейшей реализации излишков товаров, выявленных в результате инвентаризации, организация должна учитывать при определении базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСНО.

Сумма денежной компенсации, полученная из бюджета г. Москвы собственником снесенного объекта недвижимого имущества, являющегося самовольной постройкой, учитывается в составе доходов при определении объекта обложения налогом, уплачиваемым в связи с применением УСНО, в отчетном налоговом периоде ее получения. Субсидии, полученные сельскохозяйственными товаропроизводителями в целях возмещения затрат на приобретение сельскохозяйственной техники, в ст.

Доходы, не учитываемые при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций, определены в ст. Перечень таких доходов является исчерпывающим. Сумма лизинговых платежей, полученных по договору финансовой аренды лизинга , определяется налогоплательщиками-лизингодателями, применяющими УСНО, исходя из всех поступлений, связанных с расчетами за реализованные услуги.

Таким образом, вся сумма лизинговых платежей включая выкупную цену предмета лизинга учитывается налогоплательщиками-лизингодателями в составе доходов при определении объекта обложения налогом, уплачиваемым в связи с применением УСНО. Доходом правообладателя признается вся сумма вознаграждения за использование объектов авторских и смежных прав. При этом доходы признаются в момент на дату поступления денежных средств на расчетный счет в банке и или в кассу правообладателя авторских и смежных прав.

Налогоплательщик, применяющий УСНО, в доходы от реализации товаров работ, услуг включает стоимость квартиры, полученной в качестве оплаты оказанных услуг, а также стоимость реализованной квартиры. В случае, когда деятельность по предоставлению в аренду нежилого помещения осуществляется в рамках УСНО, арендные платежи у собственника арендуемого помещения — индивидуального предпринимателя учитываются в составе доходов при определении объекта обложения налогом, уплачиваемым в связи с применением УСНО, в отчетном налоговом периоде их получения.

Сумма возмещения расходов на оплату коммунальных услуг учитывается налогоплательщиками в доходах при исчислении базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСНО.

Доходы в виде процентов, полученные индивидуальным предпринимателем от осуществления предпринимательской деятельности по предоставлению займов, учитываются в составе доходов при определении объекта обложения налогом, уплачиваемым в связи с применением УСНО.

Индивидуальный предприниматель, применяющий УСНО, при получении дохода от уступки права требования по договору участия в долевом строительстве физическому лицу учитывает данный доход при определении налоговой базы. В случае если земельный участок и расположенные на нем строения использовались индивидуальным предпринимателем в предпринимательской деятельности, доходы от продажи указанного имущества следует учитывать в составе доходов при определении базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСНО.

Налогоплательщик, применяющий УСНО, при определении налоговой базы доходы от реализации определяет с учетом выручки от реализации имущества, ранее использовавшегося в предпринимательской деятельности, независимо от использования в целях реализации такого имущества текущего или расчетного счета физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя. При оплате физическими лицами услуг организации, применяющей УСНО, через отделения банков доходы учитываются на дату поступления денежных средств на ее расчетный счет.

Датой получения дохода организацией, применяющей УСНО и не являющейся участником бюджетного процесса, является дата зачисления средств на расчетный счет организации.

Датой получения дохода строительной организации — подрядчика, оплата услуг которой осуществляется заказчиком путем заключения договоров долевого участия в строительстве жилья, является дата подписания сторонами акта взаимозачета встречных требований.

В случае передачи заказчиком подрядчику договоров долевого участия в качестве аванса в оплату предстоящих. При уступке подрядчиком права требования по договорам долевого участия физическим лицам и получении денежных средств датой получения дохода является дата поступления денежных средств на расчетный счет и или в кассу подрядчика. На основании пп. К указанным доходам не относится комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение.

Денежные средства, полученные агентом в виде возмещения расходов по оплате путевок, понесенных в рамках агентского договора, в соответствии с пп. Доходом организации-агента от операций по реализации санаторно-курортных путевок, принадлежащих на основании агентских договоров принципалам санаториям , будет являться агентское вознаграждение.

Если по условиям агентского договора принципал возмещает агенту расходы на уплату налога и данные расходы не являются расходами агента, денежные средства, поступившие в счет их возмещения агенту от принципала, не учитываются агентом в составе доходов при определении базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСНО. ТСЖ, применяющее УСНО, при определении объекта налогообложения не учитывает вступительные взносы, членские взносы, паевые взносы, пожертвования, доходы в виде безвозмездно полученных работ услуг , выполненных оказанных на основании соответствующих договоров, а также отчисления на формирование резерва на проведение ремонта, капитального ремонта общего имущества, которые производятся членами ТСЖ.

У некоммерческих организаций, применяющих УСНО, суммы членских взносов не включаются в базу по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСНО, при наличии документов, подтверждающих использование данных денежных средств на содержание некоммерческой организации и или ведение ею уставной деятельности.

При соблюдении условий, установленных пп. Научитесь составлять управленческую отчетность в нашем новом онлайн-курсе. Собственники готовы платить за управленческие отчеты больше, чем за налоговые.

Дадим алгоритм настройки отчетов и покажем, как встроить их в ваш повседневный учет. Обучение дистанционно. Выдаем сертификат. Пока за вместо руб. Мой профиль Избранное Биллинг Личный блог. ОФД Мнения Пользовательское соглашение Правила использования материалов. К доходам относятся доходы от реализации товаров работ, услуг и имущественных прав ст. В случае если предпринимательская деятельность ТСЖ исходя из договорных обязательств является посреднической деятельностью по закупке по поручению собственников помещений в многоквартирном доме жилищно-коммунальных услуг, доходом ТСЖ будет являться комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение Письма Минфина России от В случае если предпринимательская деятельность ТСЖ ЖСК исходя из договорных обязательств является посреднической деятельностью по закупке по поручению собственников помещений в многоквартирном доме жилищно-коммунальных услуг, доходом ТСЖ ЖСК будет являться комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение Письма ФНС России от Датой получения доходов для комитента будет являться день поступления указанных средств на счета в банках и или в кассу комитента Письма Минфина России от Датой получения доходов для принципала поставщика товара, работ, услуг будет являться день оплаты клиентами оказанных им услуг, то есть день поступления платежей от клиентов согласно агентскому договору на счета в банках и или в кассу агента или через платежный терминал Письмо ФНС России от В данном случае доходом принципала является вся сумма выручки от реализации услуг, поступающая на счет агента Письмо Минфина России от Доходы, которые будут получены в ходе дальнейшей реализации излишков товаров, выявленных в результате инвентаризации, организация должна учитывать при определении базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСНО Письма Минфина России от Москвы собственником снесенного объекта недвижимого имущества, являющегося самовольной постройкой, учитывается в составе доходов при определении объекта обложения налогом, уплачиваемым в связи с применением УСНО, в отчетном налоговом периоде ее получения Письма Минфина России от Таким образом, вся сумма лизинговых платежей включая выкупную цену предмета лизинга учитывается налогоплательщиками-лизингодателями в составе доходов при определении объекта обложения налогом, уплачиваемым в связи с применением УСНО Письмо Минфина России от При этом доходы признаются в момент на дату поступления денежных средств на расчетный счет в банке и или в кассу правообладателя авторских и смежных прав Письмо Минфина России от В случае передачи заказчиком подрядчику договоров долевого участия в качестве аванса в оплату предстоящих строительных работ подрядчика датой получения дохода подрядчика является дата получения указанных договоров от заказчика.

Письмо Минфина России от Позиция контролирующего органа Реквизиты документа Посреднические договоры На основании пп. К указанным доходам не относится комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение Письмо Минфина России от Доходом организации-агента от операций по реализации санаторно-курортных путевок, принадлежащих на основании агентских договоров принципалам санаториям , будет являться агентское вознаграждение Письмо ФНС России от Всё про управленческий учет: для бухгалтера, директора и ИП.

Лариса Магафурова. Посреднические договоры. Результаты инвентаризации. Компенсации, субсидии. Вознаграждения за использование объектов авторских и смежных прав. Арендные платежи и возмещение расходов на оплату коммунальных услуг. Доходы индивидуального предпринимателя. Дата получения доходов. Датой получения дохода организацией, применяющей УСНО и являющейся исполнителем по государственному контракту, является дата зачисления средств на расчетный счет организации в банке.

Доходы некоммерческих организаций.

Изменения в учете и отчетности муниципальных и госучреждений в 2019 году: ответы на вопросы

Добрый день. Наше руководство решило купить летом всем сотрудником турпутевки, ведь их теперь можно Часть II. Раздел VIII.

Обычно арендодатель сам оплачивает стоимость коммунальных услуг, потребленных арендатором горячее и холодное водоснабжение, отопление, энергоснабжение, водоотведение и др. А арендатор компенсирует ему все эти расходы отдельно или в составе арендной платы. Арендатор также может заключить договоры со снабжающими организациями напрямую.

Автор: О. Обычно договоры с поставщиками коммунальных услуг заключает собственник помещения. В статье не рассматривается порядок выставления счетов-фактур и исчисления НДС в ситуации, когда арендодатель применяет упрощенную систему налогообложения. По общему правилу собственник имущества несет бремя по его содержанию ст.

Коммунальные платежи при УСН

Изменения в учете и отчетности государственных и муниципальных учреждений в году. Субсидию с условиями ставить на учет по счету Согласно пункту Инструкции по применению Единого плана счетов бухгалтерского учета утв. В соответствии с пунктом 2 приказа Минфина России от Доходы будущих периодов от межбюджетных трансфертов признаются в составе доходов от межбюджетных трансфертов текущего отчетного периода по мере выполнения условий при передаче активов в части, относящейся к отчетному периоду. Такой же порядок признания доходов распространен на субсидии на выполнение государственного муниципального задания. Доходы будущих периодов от субсидий на выполнение государственного муниципального задания признаются в бухгалтерском учете в составе доходов от реализации текущего отчетного периода по мере исполнения государственного муниципального задания. Таким образом, датой подписания соглашения о предоставлении субсидии на выполнение государственного муниципального задания в учете следует начислить доходы будущих периодов п. Согласно примечанию к ф. По факту принятия учредителем отчета о выполнении государственного муниципального задания в учете учреждения следует начислить доходы текущего финансового года п.

Налоговый учет возмещаемых расходов по договору аренды

Соответственно, перед составлением налоговой декларации при УСНО необходимо еще раз тщательно проанализировать все поступления за год денежных и неденежных средств на предмет их отнесения к доходам, учитываемым при УСНО. Порядок учета доходов при УСНО, регламентированный ст. Отключить рекламу. В таблицеприведены разъяснения представителей Минфина и ФНС по вопросу учета доходов при УСНО, которые были даны в году: приведенные доходы учитываются при определении налоговой базы. Обязательные платежи, поступающие на счет ТСЖ, в частности суммы платежей собственников жилья как членов ТСЖ, так и не членов ТСЖ за жилищно-коммунальные услуги, а также поступления от лиц, не являющихся членами ТСЖ, учитываются в составе доходов при определении объекта обложения налогом, уплачиваемым в связи с применением УСНО.

О них как раз речь пойдет в нашей публикации. Предприниматели, находящиеся на общей системе налогообложения, являются плательщиками НДФЛ.

Арендные отношения весьма широко распространены, ведь многие предприятия и организации в условиях дефицита свободных денежных средств не имеют возможности приобрести необходимое имущество в собственность. При заключении договора аренды здания сооружения сразу же возникает вопрос о порядке оплаты коммунальных платежей. Поскольку арендатор получает от арендодателя и коммунальных служб счета-фактуры на свое имя, проблем с вычетом НДС по арендной плате и коммунальным платежам у него быть не должно.

Доходы, которые опасно игнорировать при УСН

Арендодатели, предоставляя помещения в аренду, как правило, обеспечивают арендаторам возможность пользоваться коммунальными услугами, необходимыми для обеспечения нормальных условий эксплуатации переданного во временное пользование помещения. К таким услугам относятся отопление, водоснабжение, энергоснабжение, услуги телефонной связи и т. На практике коммунальные услуги могут быть предоставлены арендодателем арендатору на следующих условиях:.

.

Компенсация коммунальных расходов арендатором: документооборот и правила исчисления НДС

.

коммунальные услуги включены в арендную плату. Рассуждают налоговики так: в налоговую базу по НДС входят не только все доходы налогоплательщика, включить в состав доходов, облагаемых налогом на прибыль. поступило от арендатора в счет возмещения коммунальных.

.

Арендодатель на «доходной» УСНО: как учесть оплату коммуналки арендаторами

.

Коммунальные услуги при аренде

.

.

.

Какие доходы при УСН за 2017 год можно не учитывать, а какие обязательно

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Аграфена

    И вообще интересно было бы услышать тему ГК, как оформить землю и т.д.

© 2018-2019 irsula-diks.ru